Версия для печати
Извещение о проведении аукциона
Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики (далее – Организатор аукциона) объявляет о проведении открытого по составу участников и по форме подачи заявок аукциона по продаже земельного участка с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома.
Продавец и организатор аукциона: Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики
Наименование органа государственной власти, принявшего решение о продаже земельного участка и реквизиты указанного решения: Правительство Удмуртской Республики, распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 07 ноября 2011 года № 975-р «О продаже земельного участка с кадастровым номером 18:26:020834:13, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красногеройская, 109».
Наименование органа государственной власти, уполномоченного на проведение аукциона, реквизиты решения о проведении аукциона: Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 14 ноября 2011 года № 1923-р «О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, с кадастровым номером 18:26:020834:13, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красногеройская, 109».
Предмет аукциона
Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:020834:13, площадью 5786 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красногеройская, 109, с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.
Земельный участок находится в собственности Удмуртской Республики на основании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 января 2011 года № 18-18-01/082/2010-648 (свидетельство о государственной регистрации права собственности Удмуртской Республики от 01 октября 2011 года  серии 18-АБ № 369491).
Земельный участок продается на аукционе в собственность.
Осмотр земельного участка на местности проводится 05 декабря 2011 года по предварительным письменным заявкам с участием представителя Организатора аукциона.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) составляет 18 229 000 рублей 00 копеек (Восемнадцать миллионов двести двадцать девять тысяч рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 2 (двух) процентов начальной цены земельного участка и составляет 364 580 рублей 00 копеек (Триста шестьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят рублей 00 копеек).
Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и порядок возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены земельного участка, что составляет 3 645 800 рублей 00 копеек (Три миллиона шестьсот сорок пять тысяч восемьсот рублей 00 копеек).
Задаток перечисляется на расчетный счет Министерства финансов Удмуртской Республики (Минимущество Удмуртии – лицевой счет 05866132410) № 40302810900004000077 в ГРКЦ Национального банка Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, БИК 049401001, ИНН 1831041689, КПП 183101001. В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения аукциона, дату и номер договора о задатке. Факт поступления задатка подтверждается выпиской со счета Организатора аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет цены земельного участка.
Задаток возвращается:
- в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона – участникам аукциона, не победившим в нем, либо всем участникам аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся;
- в течение 3 (трех) дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе – заявителям, не допущенным к участию в аукционе;
- в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки – заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
- в иных случаях, установленных законодательством.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской Думы г. Ижевска от 27 ноября 2007 года № 344 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска» земельный участок расположен в зоне ЖД1-1 (зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзона многоэтажной застройки). На земельном участке предполагается строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с учетом требований градостроительного регламента территории и обеспеченности социальной инфраструктурой.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
1) ООО «Удмуртские коммунальные системы» (на присоединение к системе централизованного теплоснабжения)
1. Точка подключения – от существующей магистральной теплотрассы 2Ду400мм по ул. Районной. Для подключения построить теплотрассу от точки подключения до объекта.
2. Рабочее давление должно приниматься:
в системах отопления – не более 6 кгс/см2;
калориферах и подводящих к ним трубах – не более 10 кгс/см2.
3. Температурный график работы теплосети – 150/70оС.
4. Схема теплоснабжения – независимая.
5. Выполнить проект подключения и теплоснабжения объекта. Для снижения тепловых потерь предусмотреть в проекте применение энергосберегающих технологий.
6. Предусмотреть прокладку наружных тепловых сетей из предварительно изолированных в заводских условиях трубопроводов, удовлетворяющих санитарным требованиям и соответствующих параметрам теплоносителя, наружные сети ГВС выполнить из неметаллических материалов, удовлетворяющих санитарным требованиям и соответствующих параметрам теплоносителя.
7. Установить узел учета тепловой энергии. Проект на узел учета и разделы ТМ, АТМ (ИТП) сброшюровать в отдельные тома.
8. ИТП оборудовать автоматикой и приборами учета согласно требованиям СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
9. В тепловом пункте предусмотреть размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется защита местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя (Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Раздел 9.1. «Тепловые пункты», п.9.1.1.).
10. На теплопотребляющих энергоустановках установить предохранительные клапаны в соответствии с правилами Госгортехнадзора России (Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Раздел 9 «Теплопотребляющие установки», п.9.2).
11. В системе отопления здания установить автоматические терморегуляторы прямого действия, обеспечивающие автоматическое регулирование теплоотдачи отопительных приборов.
12. Составить энергетический паспорт здания, характеризующий уровень теплозащиты и энергетическое качество запроектированного здания (МР 23-345-2008 УР «Методические рекомендации по проектированию тепловой защиты жилых и общественных зданий и Эталоны энергопаспорта и раздела «Энергоэффективность» для здания жилых, общественных и смешанного типа – пособие к МР 23-345-2008 УР). Копию энергетического паспорта предоставить в ООО «УКС».
13. Проект подключения, теплоснабжения представить на согласование соответствия выданным техническим условиям в двух экземплярах, один из которых безвозмездно остается в ООО «УКС» для ведения надзора за выполнением мероприятий по присоединению объекта (технического надзора) Проект будет принят при наличии у проектной организации допуска, выданного саморегулируемой организацией на выполнение проектных работ.
14. При строительстве сооружений учесть сохранность и надежное функционирование существующих тепловых сетей, безопасность их эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ.     Выдержать охранную зону теплотрассы в соответствии со                      СНиП 41-02-2003. В пределах охранной зоны запрещается загромождать подходы и подъезды к сетям, складировать материалы, возводить временные строения и заборы, производить строительство, реконструкцию любых зданий и сооружений, устраивать стоянки машин, производить работу ударными механизмами. Все работы по строительству проводить согласно правилам охраны коммунальных тепловых сетей. При возникновении аварийных ситуаций по вине застройщика затраты по возмещению ущерба ООО «УКС» ложатся на заказчика строительства.
15. Перед началом работ заключить договор на ведение технического надзора за строительством новых сетей теплоснабжения, подключением объекта и сохранностью сетей с ООО «УКС».
16. Оформить акт допуска объекта в эксплуатацию с представителями ООО «УКС» (акт ТС – 15), получить разрешение на включение.
17. Оформить акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей.
18. Заключить договор на теплоснабжение с ООО «УКС».
Срок действия ТУ – 2 года.
2) МУП «Ижводоканал»
1. Требуемое количество водопроводных вводов: 2 (уточнить проектом), требуемое давление на хоз. бытовые нужды: 7,0 атм. (уточнить проектом); расход питьевой воды: хозяйственно-бытовые нужды – 172,0 м3/сут., полив – 0,48 м3/сут. (уточнить проектом), пожаротушение: наружное – 25,0 л/сек, внутреннее – 2,5 л/сек. (уточнить проектом); сброс сточных вод: хозяйственно-бытовые – 172,0 м3/сут.
2. Условия присоединения объекта.
2.1. Место присоединения водопровода
Для обеспечения надежного водоснабжения (горячего и холодного) и пожаротушения (внутреннего и наружного) необходимо запроектировать и построить участок водопровода диаметром Dу=200 мм от ведомственного водопровода диаметром D=300 мм (владелец – ОАО «Ижевский радиозавод», см. «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей» от 02 апреля 2009 года), проходящего с северо-восточной стороны здания ЦТП по ул. Тельмана, 14а; трассу определить при дальнейшем проектировании (ориентировочная длина 190,0 п.м.). Подключения предусмотреть в существующих колодцах с установкой стальной отключающей запорной арматуры.
Подключение к ведомственному водопроводу согласовать с владельцем – ОАО «Ижевский радиозавод».
Трассу проектируемого участка водопровода диаметром Dу=200 мм увязать с ранее запроектированными сетями водоснабжения объекта «Проект планировки территории, ограниченно улицами Красногеройская, Удмуртская, Советская и р. Карлуткой в Индустриальном районе г. Ижевска».
Подключение проектируемого объекта предусмотреть от проектируемого участка водопровода диаметром Dу=200 мм. Трассу и диаметр вводов определить при последующем проектировании.
Предусмотреть зонное водоснабжение проектируемого здания. Для создания требуемого давления для верхних этажей предусмотреть повысительные насосные установки (насосы с частотно-регулируемыми эл. приводами) 1 категории надежности по степени обеспеченности подачи воды с соблюдением требований    п. 12.4 СНиП 2.04.01-85*,   п. 12.2 СНиП 2.04.02-84* и т.д.).
Наружное пожаротушение предусмотреть от двух существующих пожарных гидрантов (ПГ):
- одного, установленного в колодце на вводе ЦТП по ул. Тельмана, 14а;
- второго – ведомственного, установленного на водопроводе диаметром D=300 мм в колодце на вводе в жилой дом № 60 по ул. Красногеройской (южнее точки подключения проектируемого водопровода Dу=200 мм. Использование ведомственного ПГ согласовать с владельцем – ОАО «Ижевский радиозавод».
    Гарантированный минимальный напор в водопроводах «средней» зоны 4,4 атм на отм. 139 м (колебание давления в водопроводной сети «средней» зоны в районе данной застройки водоснабжения в течении суток составляет 1,8 атм.).
Глубину заложения труб принять 2,2 м от поверхности земли до верха трубы.
Предусмотреть установку квартирных водосчетчиков, общедомового водомерного узла, отдельных водомерных узлов и регуляторов давления на встроенные нежилые помещения.
Средства измерения и узлы учета устанавливаются в соответствии с нормативными требованиями.
2.2. Место присоединения канализации.
Подключение (одно) предусмотреть в канализационный коллектор диаметром D=600 мм в существующем поворотном колодце (на углу улиц Районной и Карлутской) на «полку» лотка. Колодец на подключение капитально отремонтировать, при необходимости расширить.
В проектируемую канализацию переключить параллельно проходящую по ул. Районной коммунальную канализацию диаметром D=200 мм. Участки существующей канализации, выводимые из работы, отглушить, люки демонтировать, колодцы засыпать песком на всю высоту.
Диаметр проектируемой канализации определить при последующем проектировании.
2.3. Особые условия:
а) подключение к коммунальным сетям водопровода и канализации возможно только после завершения работ по:
- строительству канализационного коллектора № 26, ГКНС-3, реконструкции ГКНС-1 и расширению городских очистных сооружений канализации на 100,0 тыс. м3/сут;
- реконструкции станций подготовки воды «Пруд-Ижевск» - источника водоснабжения «средней» зоны;
Заказчик МУ «Горстрой»; сроки строительства увязать.
б) в соответствии с утвержденной Решением Городской Думы г. Ижевска от 25 июня 2009 года № 501 «Инвестиционной программой МУП г. Ижевска «Ижводоканал» на 2010-2012 годы» - строительство общегородских магистральных водопроводов и модернизация технологических сооружений очистных сооружений канализации, распоряжением Администрации г. Ижевска от 28 декабря 2010 года № 700 на 2011 год установлен тариф (без НДС) на подключение к сетям МУП г. Ижевска «Ижводоканал»: водоснабжения – 9640 руб./м3/сут; к сетям водоотведения – 12890 руб./м3/сут.
в) поверхностные, дренажные, условно-чистые и агрессивные стоки в городскую хозяйственно-бытовую канализацию не принимаются.
г) при увеличении расходов воды и стоков и изменении иных определяющих параметров необходимо запросить корректировку ТУ в МУП г. Ижевска «Ижводоканал».
Срок действия ТУ – 2 года.
3) РОАО «Удмуртгаз»
Направление использования газа: пищеприготовление, предполагаемый расход на квартиру 1,2 м3/час. Плата за подключение к сети определяется на основании Единого прейскуранта на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем и определяется при заключении договора на подключение объекта.
4) Филиал в Удмуртской Республике ОАО «Ростелеком»
Для телефонизации объекта необходимо предусмотреть прокладку кабеля по существующей телефонной канализации от ВК 501 (ул. Кооперативная, 1), ориентировочной протяженностью 550м. При этом необходимо строительство телефонной канализации от ближайшего телефонного колодца (ориентировочно 100 м) до планируемого объекта.
После разработки эскизных проектов объекта на данном земельном участке необходимо получить технические условия на прокладку кабеля.
Срок действия ТУ – 1 год.
5) МУП г. Ижевска «Горсвет»
1. Электроснабжение проектируемой линии наружного освещения прилегающей территории объекта предусмотреть от ВРУ объекта.
2. Тип, количество опор определить проектом. Тип, количество светильников, мощность ламп, устанавливаемых в светильники определить проектом, исходя из нормируемого уровня освещенности в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».
3. Предусмотреть ручной и автоматический режим включения (отключения) линии наружного освещения прилегающей территории. Для управления включения (отключения) линии наружного освещения в автоматическом режиме применить программируемое устройство, тип определить проектом.
4. Линию наружного освещения выполнить самонесущим изолированным проводом СИП-4. Количество жил провода и их сечение определить проектом, исходя их проектируемых нагрузок.
5. Проект выполнить с учетом требований «Правил устройства электроустановок» и другой нормативной документации.
6. Получить разрешение на отпуск мощности в ОАО «Удмуртэнерго» и МУП г. Ижевска «Ижевские электрические сети».
7. Разработанный проект согласовать с МУП г. Ижевска «Горсвет».
8. Срок действия ТУ – 2 года.
6) МУП г. Ижевска «Ижевские электрические сети»
Для электроснабжения мощностью 484 кВт проектируемого объекта «Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Красногеройская,109» необходимо выполнить следующие технические мероприятия:
1. Проложить кабельные линии от обеих секций шинРУ-0,4кВ ТП-340 до ВРУ жилого дома. Марку, сечение и количество силовых кабелей определить проектом с учетом перспективных  нагрузок.
2. На ТП-340 установить два силовых трансформатора  400/6/0,4.
3. В РУ-0,4 кВ в существующие вводные и секционную панели установить коммутационные аппараты на 1000 А и 630 А  соответственно. Тип и марку аппаратов определить проектом.
4. На объекте установить вводные распределительные устройства, отвечающие требованиям категорийности объекта. Количество ВРУ определить проектом (не менее               2-х шт.).
5. На объекте установить систему учета электрической энергии с дистанционной передачей данных.
6. При попадании в зону застройки электрических сетей 6-0,4 кВ выполнить их вынос из зоны застройки.
7. Проект согласовать с  заинтересованными организациями.
Для осуществления технологического присоединения вышеуказанного объекта правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение и заключить договор на технологическое  присоединение энергопринимающего устройства к электрическим сетям МУП г.Ижевска «Ижевские электрические сети». Обязанности  вышеуказанных мероприятий распределяются  между Сетевой организацией и Заявителем согласно действующему законодательству в области технологического присоединения к электрическим сетям.
Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
Заявки
на участие в аукционе по установленной форме с приложением документов, указанных в перечне документов, необходимых для участия в аукционе, принимаются с 17 ноября 2011 года по 16 декабря 2011 года включительно. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни, с понедельника по четверг с 8.30 до 17.30, в пятницу и в предпраздничные дни с 8.30 до 16.30, обед – с 11.30 до 12.30 по местному времени, по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 214 (Дом Правительства), 2 этаж, кабинет № 57 (отдел аренды и продажи земельных участков), тел.: (3412) 49-73-27, 49-73-34.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и представляемые заявителем документы должны быть составлены на русском языке.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема вместе с документами по описи, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку, с отметкой об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Перечень документов, необходимых для участия в аукционе:
1) для физических лиц:

а) заявка на участие в аукционе установленной формы с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).
б) копии документов, удостоверяющих личность, в том числе в случае необходимости, доверенность или документ, подтверждающий полномочия действовать от заявителя;
в) документы, подтверждающие внесение задатка (например, платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении).
2) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
а) заявка на участие в аукционе установленной формы с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).
б) документы, подтверждающие внесение задатка (например, платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении);
в) в случае необходимости, доверенность или документ, подтверждающий полномочия действовать от заявителя
Указанные документы по содержанию и оформлению должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Определение участников аукциона
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении в установленном порядке не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион проводится 20 декабря 2011 года с 10.00 до 11.00 по местному времени. Порядок проведения аукциона установлен статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в любое время, но не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение трех дней в периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона, и на официальном сайте Организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.
Порядок заключения договора
Договор купли-продажи земельного участка заключается в течение 5 (пяти) дней после подписания протокола о результатах аукциона.
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 (десять) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка по начальной цене аукциона.
Существенные условия договора: условие о предмете договора, о цене земельного участка, о порядке оплаты стоимости земельного участка. Существенные условия договора приведены в проекте договора купли-продажи земельного участка, входящем в состав аукционной документации.
Формы заявки на участие в аукционе, описи представляемых документов, проекты договора о задатке и договора купли-продажи земельного участка приведены в аукционной документации. С аукционной документацией и техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 214 (Дом Правительства), 2 этаж, кабинет № 57 (отдел аренды и продажи земельных участков), тел.: (3412) 49-73-27, 49-73-31. Аукционная документация представлена на официальном сайте Организатора аукциона - Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики: http://www.miour.ru.



©2009 Министерство имущественных отношений
Удмуртской Республики